エキスパンションジョイントから白華現象

複雑な構造のマンションで良く見られる“エキスパンションジョイント”ですが、ここから水漏れの症状が見られる物件があり、調査に行ってきました。（構造体の違う建物同士をつなぐ役割を持つジョイントです。）廊下に見られることが多いので、室内への水漏れが起きることは多くありません。今回調査した建物でも廊下天井付近から白い汚れが流れ出ていました。白華現象と呼ばれるもので、コンクリート成分が溶け出したものです。恐らくジョイント周囲からコンクリート内部に水がまわり、白華として出てきてしまったものだと考えられます。改善の第一ステップとして、ジョイントカバーを取外せるところまで取外し、内部で水がまわりそうなところへの処置を行って漏水が起こらないようにするご提案をしています。