マンション最上階居室の天井からの雨漏れの原因

　名古屋市の鉄筋コンクリート造マンション最上階の部屋で発生した漏水を調査してきました。天井からの漏水ということで、当初は屋上防水に不具合が無いかどうかチェックしていたのですが、特に問題はない様子でした。

それでも、雨の日には漏水が発生するということで、周辺を再度チェックしていると、怪しかったのが写真の雨樋でした。撤去してみると、横になっている部分の下部が水で湿っていました。どうやら、この部分から浸水していると推定できました。もともと樋の下に水が入らないように、周囲をシーリング材というゴム材で覆っていたのですが、それがアダとなった形に。樋のひび割れからシーリングで覆われた内部に水がまわりこみ、そこに水が溜まってしまい、漏水したのではないかと考えられます。