木造の戸建住宅のリフォーム前に天井のシミが気になるとご連絡を頂きました。

 

 

写真の赤丸部分ですが、パッと見は気づかない程度のシミ。 結露かとも思いましたが原因を特定する為に天井に穴をあけて確認したところ 上部より若干の水が流れた跡がみられました。 実はこの上にベランダがあるのですが、防水層を叩いてみるとわずかに軽い音がしていました。 通常であればそのまま防水をやりかえて終了ですが漏水の原因特定のために 防水層も切り開いてみたところ・・・

 

 

なんと下地の木材が腐って無くなっているほど水が回っていました。

金属と壁の境目を埋めているシーリグ材が劣化して水が入り込んだと思われますが まさかここまでになっているとは思いませんでした。 恐らく長い年月をかけて少しずつ腐っていったのだと思います。 他県でベランダが落ちた事例も聞いていたので このまま進行していたと思うと、ぞっとします。 この後、外壁のパネルを取り外し補強工事をして 塗装、防水を行い無事にお引渡しできました。 このような事例は稀ではありますが、些細な事でも気になることがあればお気軽にご連絡ください。　𠮷田