先日修繕計画のために現地を確認したマンションで、適切かつ定期的なメンテナンスはやはり必要なんだと実感させられました。このマンションは鉄筋コンクリートですが、新築以来30年程大規模な修繕を一切してこなかった物件です。写真の通り、鉄筋周囲のコンクリートが剥がれ落ちていたり、コンクリート表面が今にも剥がれ落ちそうになっているところが多く見られます。建物自体が崩れ落ちるということはありませんが、この下に歩道があったりすると、落下したコンクリートが第三者災害にもつながってしまう非常に危険な状態です。また、このような見た目だと新たに入居しようという方が減ってしまう要因にもなるため、さらに荒廃が進んでいく悪循環に陥ります。適切にメンテナンスをして荒廃したような見た目にならないようにすることが大切です。

修繕はやりすぎても費用対効果が悪いこともありますが、やはり何もしないというのは良くなく、適切な時期に適切なメンテナンスをすることが必要です。予算もあるため、弊社の提案では優先順位をつけた適切なメンテナンスをご提案しています。