こんにちは。
梅雨の時期と台風が重なり、漏水のご相談を頂き調査対応を行いました。

最上階のお部屋で雨漏れしているという事で、屋上の調査を行いドレン廻りに水掛け調査を行いました。

ドレン廻りを清掃し、手を入れてみると内部で管が朽ち果て穴が開いている事が分かりました。
横引きのドレンで内部は鋼管で出来ていたようですが、経年により腐食していました。
通常雨が降るとドレンに水があつまり、排水管を通って樋に水が流れます。
今回は途中の排水管が破れているせいで集まった水が部屋の天井に広がっている状態でした。

対策として改修ドレンを使用しました。
通常の長さでは足りなかったので、延長ホースを使って、屋上の横引きドレンから樋まで引っ張りました。
こうする事で改修ドレンの管の中を水が通る為、管が破れていても正しく樋に雨水を流す事が出来ます。

改修ドレン廻りをウレタン塗膜防水を掛けて、応急処置は完了。
屋上全体の防水を行わないとモルタルから染み込んだ雨水が入っていってしまうのでさらなる対策が必用です。

漏水箇所として一番多い場所は、ドレン廻りです。
水が集まる箇所という事もあり、ここの防水が傷んでいると漏水に繋がる事が多いです。
ゴミが詰まって流れないというケースもあるので、定期的にドレン廻りに問題がないか確認を行いましょう。

早川

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