連日、防水の現場調査に行かせていただいています。

建物によって劣化状況はそれぞれ違いますが、居住者さま同士の付き合いも長い築年数が長い物件ほど、修繕に対して皆様の熱意が入っている傾向が高いなと感じます。
本日の現調は、外からバルコニーに入っての調査依頼でしたが、住民さんから声がかけられることも多かったです。

やはり聞かれるのは、どんな状態で、どれくらい修繕費がかかってくるのか。
（費用面気になりますよね！！）

修繕費を考えるときに大事だと思うポイントのひとつは、「あとどれくらいこの建物を使いたいか」だと感じています。たとえば、取り壊し予定があるから数年持てばいい建物であれば最低限の修繕費でことたります。戸建ても、個人の意思である程度方向性が決められるので、あまり悩まなくていいですよね。

集合住宅の難しいところは、様々な人が住んでいるからこそ、建物に関する考え方に違いがでることだと思います。あと〇〇年はここに住みたいね、という意識が近い住民さんや、
住民さんの年齢が近い建物は、修繕に対するコスト感が近くて、話がまとまりやすいかもしれません。

とはいえ、最終的には皆様できるだけ改修コストを抑えたいことは間違いありません。
ライフサイクルコストの削減は弊社の得意分野です。
維持、修繕はもちろんですが、機能を向上させたいという組合さまも、ぜひお気軽にご相談ください。

 

猪股

 

https://twitter.com/nagurasangyou