瓦屋根のメンテナンス

数年前に外壁修繕を施工させて頂いた戸建のお宅で、瓦屋根の修繕のご相談をされました。瓦は何でできているか等によって色々な種類があります。皆さんが一般的にイメージする波打った形の日本瓦は粘土を焼いて作られていますし、セメントからできたセメント瓦といったものもあります。今回見せて頂いた瓦は、某ハウスメーカーが発売したセメント瓦でした（今はもう作られていないので、破損しても同じものでの部分張替えはできません）。良く目にする波打った瓦ではなく、フラットな形状の瓦です。遠目で見るとキレイに見えますが、近くで見るとひび割れたり表面の色が剥げたりしています。瓦の専門家さんに実際に屋根に上ってみてもらいましたが、屋根の性能の要である防水性を保つための瓦下のルーフィングはまだ健全で瓦自体もまだ使えそうな状態であったことから、メンテナンスとしては瓦に塗装処理を行うことで十分だという結論にいたりました。塗装処理を施すことで、また数十年は瓦の耐候性を維持させることができます。瓦に塗装をするというのはあまり想像できないかもしれませんが、瓦の種類によってはこういったメンテナンス方法もありますし、コストも瓦屋根を葺き替えることと比較するとかなり抑えることができます。
※ただし、瓦下のルーフィングに不備がある場合は新たに屋根を葺き直す必要があります。