１０年程前に屋上の防水工事を施工させて頂いたマンションの屋上点検を実施しました。
前回の工事は、屋上の立上り部分の防水は撤去して新しくしましたが、平場部分は既設の防水を残し不具合部だけを直してトップコートの塗替えする処理を行いました。
全面、防水をやり替えるのが確実なやり方ですが、既設の状態が良い場合などは状態を考えた対応も必要になります。

ただし、トップコートの塗替えだけでは防水の保証対象にはなりません。
ナグラ産業では、定期的な点検を行う事で不具合の発生にいち早く対処できるようにしました。
工事から１０年たち、一部トップコートが擦れてきていましたが防水の状態はかなり良かったです。
屋上が広い建物の場合、トップコートの塗替えと防水のやり直しでは費用に大きな差が出てきます。
防水工事を行った方が確実ではありますが、防水の状態を見極めて適切な対処を行う事で、建物の維持に掛かるコストを押える、ライフサイクルコストダウンに繋がります。

早川

 

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