屋上点検のポイント

こんにちは。アフター点検などで、建物の屋上を見させて頂く機会が多くあります。
屋上は、建物を雨から守る重要な場所です。屋上の防水に不具合があると最上階のお部屋に雨漏れが発生します。

不具合が起きるのを事前に防ぐには定期的な点検が重要です。
屋上を点検する際に必ず確認しておきたい場所は、ドレンの回りの防水状況です。

屋上には勾配が付いていて、降った雨が各ドレンに集まり樋を通って排出されます。ドレンにゴミが詰まってしまっていると水の流れが悪くなり、水溜まりが出来てしまうケースもあります。

ドレンの回りの防水に膨らみや、接続部分に亀裂などがないか確認を行いましょう。膨らみがある場合、触ると中に水が入っているかが分かります。

屋上の平場から漏水するケースは少なく、ドレン周囲や立上り部分が原因のケースが多いです。
屋上点検する際は、ドレンを全箇所見てまわり早期に不具合を発見する事で建物への影響を少なくすることが出来ます。

早川

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