マンション大規模修繕や賃貸アパートの空室改善、戸建て住宅の外壁塗り替え、雨漏り補修、リノベーションは名古屋市のナグラ産業へ。
建物の一生は、通常であれば50年以上（特に鉄筋コンクリート造の場合は）となるので、その間にかかる修繕及びメンテナンス費を如何に抑えるかで、建物の一生にかかる費用が大きく変わってきます。いわゆるライフサイクルコスト（LCC）ですが、我々が修繕をご提案する物件、特に賃貸マンションでは如何にLCCを抑えかを考えてご提案しています。
先日ご提案したマンションは、外壁と廊下の劣化状況を鑑み、廊下の壁や鉄部の方が劣化が進んでいたため、先に廊下の修繕を行い、その数年後に廊下を除いた外壁全体の修繕を実施するご提案をしました。一度に全体を修繕しなくても、その時必要な修繕を適切に実施していくことでLCCを抑えていくことが可能です。
キモとなるのは、いつのタイミングで修繕を実施するかということですが、そこを判断するために我々ビルディングドクターが存在しています。これからもLCCダウンの目線を持って、修繕のご提案をしていきます。
ナグラ産業㈱ 尾崎
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