必要な部分に必要な修繕を

愛知県内の賃貸マンションの修繕工事の見積依頼があり、現地を確認させて頂きました。この物件のオーナー様は、全体を一度に修繕するのではなく、必要な修繕だけを行って延命を図りたいという、まさに我々が大事にしているライフサイクルコストダウンの考え方を持ってみえる方でした。屋上、外壁、周囲の状況を拝見し、どういった不具合があるかをヒアリングしたのと合わせて、修繕の方向性を決めました。屋上は防水材に写真のような表面上のひび割れが見られますが、保護塗装で延命を図れます。また、外壁のシーリングは悪い部分がハッキリしているので、その部分のみやり替えを行う等、必要な部分に適格な処置をしていく予定です。どこにどういった処置を施したら良いかということをご提案するのも我々ビルディングドクターの役割です。