雨漏りによる廊下天井剥落

賃貸アパートで、廊下天井が落下したので修繕してほしいという依頼を頂き、現場を確認しました。

伺うと、天井ボードを取付けてある下地が腐食し、支えきれなくなって落下していて、考えていた以上の症状でした。

天井ボード以前に、下地が腐食しすぎていて、いつか廊下自体が崩落しそうな気も、、、。
原因は上階からの漏水であることは明らかだったので、
弊社施工チームに依頼して上階廊下床面モルタルの弱くなっている部分を取り除いて床の状況を確認すると、
そこにあるはずの防水シートが一部無い状態でした。

防水シートを端部までしっかりと施工しておらず、モルタルにひびが入れば当然のように下階に水がまわるようになっていました。（下から見上げると、光が差し込んでいます、、、）

防水はやはり端部の納め方のような、何かあると致命傷となる部分への施工を確実に行うことが最重要で、
それによって建物の不具合が少なくなり、寿命も延びます。
この建物の症状は新築段階でしっかりと施工しておくべきことでした。
今回は、応急修繕の依頼だったので、天井内の下地の最低限の補強と、上階から漏水しないように応急処置を施しました。

建物を管理されている方には、もう少し本格的に修繕を行う提案をしていきます。

ナグラ産業㈱　尾崎